博鳌现场丨圆桌论坛:创新是必然,但风险也是必然

御匾会娱乐平台

7月27日,博鳌·21世纪房地产论坛第第19届年会在三亚拉开帷幕。下午圆桌会议题为《掘金“蓝海”,有那么容易吗?》,全国房地产协会会长顾云昌,58城市高级副总裁,首席运营官叶冰,壳牌房屋副总裁,左东华,姚志鹏,副总领事保利公寓经理,方力首席执行官李磊,陕西协和房地产有限公司董事长张金鹏分别是“向新轨道过渡,是否真的难以做到”和创新过程中的“黑暗时刻”。 “分享他们的观点和经验。

创新是必然,但风险也是必然

顾云昌认为,目前中国的房地产业正处于新房和老房,住宅房地产和工业房地产的转型中,一手和二手的关系有很多机会。从发展阶段来看,企业必须转型,否则就无法抓住蓝海。

如果转型成功,他认为主要关注的是开发人员的团队。 “美国的房地产协会都是经纪人。他们会见了超过10,000名经纪人,会议非常好,每年都开放。经纪人的质量,体系和技术比我们强大得多,中国的房地产仍然由开发商主导。每个人都在谈论转型。事实上,在哪里转,这取决于老板的智慧,“他建议道。在过去,快速增长,规模和资本的时代已经过去。如今,企业必须发展高品质,注重优质供应,抓住优质消费,提供高品质的产品。无论是住宅还是非住宅房地产。这是企业转型的关键。 “我们正处于转型,升级和创新的节点,抓住这个转折点。无论谁抓住人才,谁能得到真正的蓝海。

张金鹏认为,创新必须付出代价。 “每个人都知道,股票和标准化库存产品的时代不是个性化的时代。我们的空间和发展方向是提供高质量的个性化产品和服务。只要你走向这个方向,你就不能说没有失败的可能性,但你必须赚更多钱,赚得更少。“

作为“租赁和销售”模式的领先公司,保利地产将把房地产业定位为主要业务,其他创新行业,包括公寓,将被定位为驱动部门,这被称为“两翼采取关闭”。至于创新部门是否有可能失败,姚志鹏也坦率地说,“我认为这个行业没有任何问题,但方法和能力还不够。”

租房难以赚钱,只等待死亡,只有创新才能生存。他感叹道,“今天租赁行业的困难在于细分领域,没有参考,也没有学习的例子。我们必须向前迈进,最困难的时刻永远是明天”

寻找房屋的贝壳副总裁左东华很高兴贝壳已经走出了“黑暗时刻”。 “当贝壳最难的时候,我很快就想到了。最难的时候应该是。那是去年的时候。在过去,我们做了连锁房屋和交易。我们希望今天成为一个平台。如何建立互信。如何让商家,品牌,商店经理和经纪人来到您的平台与您一起玩,让每个人都能真正相信您。前两三个月非常困难。我们必须继续告诉你我们将要做什么以及将来我们将做些什么。许多人在看到它之后就相信它,并且在这个过程中更加困难。但直到今天,贝壳自去年4月23日开始在线销售,今天它们已连接188个品牌,家庭商店和25,260,000经纪人。今天的这些成就也证明了壳生态学的市场和行业。这种认可也是推动我们前进的最大动力。

他总结说,在创新方面,当每个公司做出战略决策时,如果你能看到决策的未来,你就可以做出选择。以炮弹为例,建造炮弹的基本逻辑是为工业和社会创造价值。这是shell创建的核心点,也是成功实现shell创新的关键。